隨著2012年12月銷售業(yè)績公布，萬科去年全年銷售情況一目了然。數(shù)據(jù)顯示，在房地產(chǎn)行業(yè)面臨調(diào)控大環(huán)境下，萬科以1412億銷售金額刷新行業(yè)新紀錄。

    據(jù)萬科最新公布的2012年12月份銷售及新增項目情況，去年12月，萬科實現(xiàn)銷售面積116.8萬平方米，銷售金額140.7億元，同比分別增長94.9%和141.8%，環(huán)比上月則略有下降。至此，萬科去年全年銷售業(yè)績隨之出爐：2012年，萬科累計實現(xiàn)銷售面積1295.6萬平方米，同比增長20.5%，實現(xiàn)銷售金額1412.3億元，同比增長16.2%。

    萬科方面負責人表示，萬科去年銷售情況較好，主要原因在于契合了市場變化趨勢。據(jù)介紹，2012年主要城市成交前后變化較大。年初的成交面積同比大幅萎縮，1至2月同比降幅達55%，其后同比數(shù)據(jù)逐步回升，到年中時成交漸趨穩(wěn)定。而與之吻合，萬科的推盤也呈現(xiàn)出明顯的“前低后高”特征，契合了市場景氣的變化狀況。從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，2012年萬科所銷售的住宅仍然延續(xù)了以中小戶型普通商品房為主的特征，144平方米以下戶型占比達到90%。

    在土地獲取方面，由于前三季全國主要城市土地供應(yīng)較少，萬科前三季購入土地對應(yīng)的建筑面積低于同期銷售面積。進入四季度后，主要城市推地力度加大，加之萬科銷售順暢、資金充裕，近期萬科在土地市場上補充了較多的資源。公告顯示，去年12月萬科新增加項目20個，對應(yīng)萬科權(quán)益的規(guī)劃建筑面積約434萬平方米。

                                                                 卓眾獵頭編輯   來源于上海證劵報

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